Хоолойн конденсатор нь зэвэрдэггүй ган гадна бүрхүүл, олон зэвэрдэггүй ган дулаан солилцооны хоолойноос бүрдэх хоёр уусдаггүй орчны хоорондох дулаан солилцооны төхөөрөмж юм. Түүний ажиллах зарчим нь их хэмжээний хаягдал уур нь гуурсан конденсатор руу орж, тархаж, олон дулаан солилцооны хоолойгоор дамжин өнгөрч, дулааны солилцооны хоолойн гадна цэвэр хөргөлтийн эргэлтийн ус байдаг. Өндөр температурт хаягдал уур нь хоолойны гаднах бага температурт хөргөх эргэлтийн устай шууд бус дулаан солилцоог явуулж, тэр даруй ус руу конденсацдаг. Конденсат усыг дамжуулах хоолойгоор дамжуулан бохир ус цэвэрлэх байгууламж руу зөөвөрлөж, цэвэршүүлсний дараа стандартад хүргэх боломжтой. Хоолойн гаднах хөргөлтийн эргэлтийн ус нь дулааныг шингээж, усны температурыг нэмэгдүүлдэг. Дахин боловсруулах зорилгодоо хүрэхийн тулд хөргөх цамхаг ашиглан усыг хөргөнө. Хоолойн конденсатороор дамжин хаягдал уурын ихэнх хэсгийг хаягдал уурын конденсат ус болгон хөргөж, зөвхөн бага хэмжээний усанд уусдаггүй яндангийн хий илгээдэг.Үнэр арилгагч цамхагэсвэл бусад үнэргүйжүүлэх төхөөрөмжийг дамжуулах хоолойгоор дамжуулж, дараа нь агаар мандалд хаядаг.