Хоолойн конденсатор нь зэвэрдэггүй ган гадна бүрхүүл, зэвэрдэггүй ган дулаан солилцооны олон хоолойноос бүрддэг хоёр уусдаггүй мэдээллийн хэрэгслийн хоорондох дулаан солилцох төхөөрөмж юм. Түүний ажиллах зарчим бол их хэмжээний хаягдал уур нь хоолой хэлбэрийн конденсатор руу орж, тархаж, олон дулаан солилцооны хоолойгоор дамждаг бөгөөд дулаан солилцооны хоолойн гадна цэвэр хөргөлтийн эргэлтийн ус байдаг. Өндөр температурт хаягдал уур нь хоолойн гадна талд бага температурт хөргөх эргэлтийн усаар шууд бус дулаан солилцоог хийж, шууд ус руу конденсацладаг. Конденсаттай усыг дамжуулах хоолойгоор дамжин бохир ус цэвэрлэх байгууламж руу тээвэрлэж, стандартын хэмжээнд хүрсний дараа цэвэрлэнэ. Хоолойн гаднах хөргөлтийн эргэлтийн ус нь дулааныг шингээж, усны температур нэмэгдэхэд хүргэдэг. Дахин боловсруулах зорилгод хүрэхийн тулд хөргөх цамхаг ашиглан усыг хөргөнө. Хоолойн конденсатороор дамжин гарч буй хаягдал уурын ихэнх хэсгийг хаягдал уурын конденсат усанд хөргөж, зөвхөн бага хэмжээний усанд уусдаггүй янданг хий рүү илгээдэг.Үнэргүйжүүлэх цамхаг эсвэл дамжуулах хоолойгоор дамжуулан үнэргүйжүүлэх бусад тоног төхөөрөмжийг агаар мандалд хаядаг.